Er du eller en av dine nærmeste avbildet i avisa, kan du bestille flotte kopier av disse bildene. Bildene sends i posten.
Nå kan du få tilsendt våre nyheter pr. e-post. Det eneste du trenger å gjøre er å melde deg på vårt nyhetsbrev, så vil du få tilsendt en e-post når vi oppdaterer nyhetene.
Tar over Høvdingen
RESTAURANT: Salih Bulduk startet i skrubben på RoyalGarden. Nå driver han tre serveringssteder. Siste tilskudd er Høvdingen på Melhus.
Vianor blir stor
Landbruksarealene på Torgård på Tiller vokser til å bli den nye næringsbyen i Trondheim. Nå griper dekk-giganten Vianor sjansen til å bli enda...
200 nye arbeidsplasser
Realisert: Gjennom årene er det mange som har forsøkt å utvikle sentervirksomhet på Sveberg. Planene for et eget kjøpesenter i Malvik har fakti...
Tung økt med Harrys Gym
Sjangerløst: Tyngre og mørkere, men gjenkjennelig. Slik beskriver Harrys Gym sitt nye album. Men sjangeren har ennå ingen klart å navngi. 24 s...
Heller fiber og frukt enn dyre sportsdrikker
Kosthold: Du trenger ikke dyre produkter for å få større utbytte av treningen. Det du har i kjøleskapet, holder lenge.
Tror ikke på fall i boligprisene
AV: | 17.10.2006
Trondheimsmeglere tror ikke at boligprisene faller her i byen slik som den har gjort i Stockholm og København.
I september falt prisene i den svenske hovedstaden, mens en voldsom byggeaktivitet i København har ført til et prisfall på ti prosent, ifølge Finansavisen. Terje Hansen, professor ved Norges Handelshøyskole (NHH), spår at Norge vil oppleve et fall i boligprisene på 20-30 prosent på enkelte typer boliger innen fem år. Dette mener han vil skje med mindre drastiske tiltak iverksettes for å dempe etterspørselen. Slik får man en myk landing ved at prisveksten avtar gradvis, i stedet for et krakk.
- I praksis er det bare renten som er et realistisk verktøy. Å begrense bankers adgang til å låne ut til boligformål antar jeg i praksis er umulig. Å fjerne rentefradraget for boliglån er politisk uspiselig, sier han.
Hansen mener Norges Bank bør heve styringsrenten til fem prosent i løpet av et halvt til ett år, slik at boligrenten blir seks prosent.
- Men det tror jeg ikke vil skje, sier professoren.
Per Jæger i foreningen Boligprodusentene, tror også på en priskorreksjon i markedet. Det samme gjør Eiendomsutvikler Tom Hagen, mens advokat og megler Torbjørn Ek i Eiendomsmeglerforetakenes Forening og sjeføkonom Jan Andreassen i Terra Securities tror boligprisoppgangen kommer til å fortsette.
Det tror også sjeføkonom Kjell Senneset ved Prognosesenteret, som tidligere i høst spådde en boligprisvekst på over 20 prosent de neste to årene.
- Det er særlig mindre leiligheter i storbyene som er utsatt, sier Hansen til Næringsliv 24 og setter opp følgende grunner til at boligmarkedet drives opp mer enn sunt er:
* Fortsatt unormalt lave renter
* Bankenes velvillighet til å låne ut penger
* Foreldre som mener det er fornuftig å skaffe barna en inngangs billett på eiendomsmarkedet gjennom å kjøpe små leiligheter.
- Og jo høyere vi kommer, jo dypere kan prisfallet bli, sier Hansen til Næringsliv 24.
Trondheimsmeglerne Vidar Stene hos Notar, Eirik Døsen hos Aktiv og Trude Refsås hos Garanti, har imidlertid liten eller ingen tro på et boligprisfall i Trondheim på 30 prosent.
- Vi ser ingen signaler på det, sier Vidar Stene, og er ikke bekymret i det hele tatt.
Det er heller ikke Eirik Døsen og Trude Refsås, som begge tror at lite vil skje i nær framtid.
Alle tre mener likevel det er vanskelig å forutsi framtiden.
- Jeg er ingen spåmann, men det er heller ikke professor Terje Hansen, påpeker Eirik Døsen.
I tilfelle boligprisene skulle falle, er alle tre samstemt i at det vil ramme de dyreste boligene først.
- Mest dramatisk blir det for luksusboligene, distriktsboligene og hytter, sier Døsen.
På spørsmål om det er lurt å øke boligrenten til seks prosent, mener Trude Refsås at det vil gi begrense manges muligheter til å komme inn på boligmarkedet.
– Ingen ønsker seg det, verken kjøpere eller selgere, sier hun. Eirik Døsen påpeker at det er en vurdering som blir tatt av Norges Bank, basert på de økonomiske forholdene.
– Men det er kanskje det enkleste grepet de finner på, sier Vidar Stene, og håper i det lengste at en renteøkning til seks prosent ikke blir noe av.
